<p><span style="font-size: 14px;">Te imaginas en una propiedad, con privacidad, en la Isla de Cozumel, con playa y frente hacia Quintana Roo. Magnífico terreno de una hectárea (10,656 m2) en venta en Cozumel, ubicado en el kilómetro 13+500, con 46 metros de playa y 51 metros sobre la carretera costera Sur y en la Zona Hotelera Sur de la Isla. El lugar tiene un valor paisajístico bueno.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se pueden desarrollar de manera sustentable las actividades turísticas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">relacionadas con hotelería e inmobiliario residencial.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El uso predominante es Turístico Hotelero/Residencial turístico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Usos compatibles:</span> Ecoturismo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se permite la construcción de cuartos de hotel o su equivalencia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con una densidad máxima de 40 cuartos por hectárea, </span><span style="font-size: 14px;">altura máxima que varía de acuerdo a la ubicación del predio con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">respecto a la carretera perimetral y de la costa. De la carretera perimetral hacia el litoral, se permite una altura&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">máxima de 3 pisos u 11 metros y una distancia mínima de 20 metros a partir del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">límite del derecho de vía de la carretera perimetral.&nbsp;</span></p><p> En la zona terrestre, el paisaje en el sitio del&nbsp;<span style="font-size: 14px;">proyecto esta conformado por áreas verdes (Manglar, selva mediana subcaducifolia) Un solo dueño con todo pagado y actualizado. Libre de gravamen.</span></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con: </span>Zona Federal marítimo Terrestre, selva mediana subperennifolia, vegetación secundaria y manglar, este último representa&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1,210 m2 de la superficie total del predio y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">está compuesto por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tres especies:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Rhizophora mangle (Mangle rojo),&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Laguncularia racemosa (Mangle blanco) y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Conocarpus erectus (Mangle botoncillo).&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Toda la información es proporcionada en base a un estudio medioambiental realizado por personal certificado.</span></div><div>&nbsp;<div>NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES NI IMPUESTOS, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la NOM 247. </div></div><div>Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div><br></div>